Ипотека с двумя детьми

Ипотека с двумя детьми

Ипотечное кредитование помогает многим приобрести недвижимость в короткие сроки. Накопить денежные средства на покупку заветной квартиры практически невозможно. Поэтому помощь предлагают популярные банки, которые за определенную стоимость выдают кредит заемщикам. Взять его вправе и семьи, где воспитывается несколько детей.

Условия предоставления и проценты банков

Каждое кредитное учреждение предъявляет требования к потенциальному заемщику и свои условия кредитования. Все они отличаются по стоимости продукта и основным характеристикам, в том числе по досрочному погашению, возможностью оплаты материнским капиталом и региональными доплатами. А для молодых семей это немаловажная характеристика при выборе банковского продукта.

Перед тем, как выбрать конкретное предложение, заемщик может проанализировать финансовую ситуацию на рынке и выявить лучшее предложение для себя.

Матери одиночке с материнским капиталом

Если у заемщика имеется несколько детей, то государство стимулирует ее денежной выплатой в виде материнского капитала.

Данная субсидия принимается во внимание банком и предоставляется займ без первоначального взноса. То есть сертификат принимается в качестве первоначального взноса или же при оплате уже выданного займа по ипотечному кредитованию.

Получить ипотечный кредит легко полной семье. Но как поступить матери одиночке? Как ни странно, банки могут выдать продукт и такой категории граждан, если они смогут доказать свою платежеспособность.

Как правило, если гражданка имеет доход не менее 60000 рублей, она сможет получить положительное решение по заявке.

Немаловажным в этом вопросе становится предоставление ликвидного обеспечения. Это может быть как имеющаяся жилплощадь, так и приобретаемая за счет кредитных средств.

При желании получить ипотеку, необходимо помнить, что она сопровождается дополнительными расходными операциями, к примеру, приобретение страховки на приобретаемое жилье, оценка, оформление имущества в собственность.

Выдается кредит такого вида в нескольких кредитных учреждениях:

Наименование кредитораПрограммаУсловияПроцентная ставка
СбербанкИпотека с господдержкой для семей с детьмиПериод кредитования до 30 дет, минимальная сумма к получению 300 тысяч рублейОт 6% годовых
ВТБИпотека с господдержкойПервоначальный взнос от 20% от суммы кредитования6% на период льготного кредита
ТинькофИпотека по сниженной ставкеНачальный капитал от 15% от суммы займа, сумма кредитования от 300 тысяч рублей6% годовых
ОткрытиеИпотека онлайнСрок кредитования до 30 лет, подача кредитной заявки онлайн, нет дополнительных платежейОт 8,9% годовых
ДельтакредитИпотека для граждан с детьмиСрок до 25 лет, использование материнского капитала в качестве первоначального взноса6% годовых в период льготного кредитования (6 лет)
РайффайзенИпотека с господдержкой для семей с детьмиКредитование осуществляется на срок до 30 лет, максимальная сумма к приобретению 12 миллионов рублей6% годовых

Разведенной женщине

Гражданка после развода с двумя детьми,  если у нее имеется постоянный доход, вправе оформить заявку в выше представленных банках. Ей также необходимо доказать свою платежеспособность, предоставив подтверждающие документы с места трудоустройства.

Дополнительно она может воспользоваться и иными программами кредитных учреждений:

НазваниеПродуктДополненияСтоимость
СбербанкНовостройка, приобретение вторичного жильяКредитный лимит от 300 000 рублейОт 7,4% годовых, окончательная процентная ставка будет уточнена после проверки платежеспособности клиента
ВТБНовостройка, вторичное жильеПервоначальный взнос от 10% от суммы кредитованияОт 9,6%
ТинькофИпотека по сниженной ставкеНачальный капитал от 15% от 300 тысяч рублей6% годовых
ОткрытиеИпотека онлайнПериод выплаты до 30 лет.От 8,9% годовых
ДельтакредитВ новостройкеДо 25 лет8,75
РайффайзенКвартира в новостройке и на вторичном рынкеСрок оплаты до 30 лет, до 26 000 000 рублей10,25% годовых

Молодой семье

В банках имеется и программы для молодых семей, которые только создали свою ячейку общества.

Кредитные учреждения предлагают им приобрести квартиру на следующих условиях:

КомпанияПредложениеОсобенностиПроцент
СбербанкНовостройка, приобретение вторичного жильяДенежная ссуда от 350 0008,9% годовых
ВТБНовостройка, вторичное жильеНачальный капитал от 15%От 9% годовых
ТинькофИпотека по сниженной ставкеВыдается без дополнительных страховок и платежей8,5% годовых
ОткрытиеИпотека онлайнВыдается на срок до 30 лет9% годовых
ДельтакредитВ новом домеПериод оплаты до 25 лет8,75 годовых
РайффайзенИмущество в новом доме и на вторичномНа период 30 лет10,25% годовых

Инвалиду

Инвалид также вправе получить кредит, если является платежеспособным гражданином. Для оформления потребуется предоставить доказательства трудоустройства и наличие обеспечения по кредиту.

Наименование кредитораПрограммаУсловияПроцентная ставка
СбербанкНовостройка, приобретение вторичного жильяКредитный лимит от 300 тысяч рублейОт 7,4%.
ВТБНовостройка, вторичное жильеНачальная сумма 10%От 9,6%
ТинькофИпотека по сниженной ставкеНачальная сумма 15%6% годовых
ОткрытиеИпотека онлайнНа 30 летОт 8,9% годовых
ДельтакредитВ новом домеДо 300 месяцев8,75
РайффайзенКвартира в новостройке и на вторичном рынкеНа 30 лет10,25% годовых

Военнослужащим (военная)

Военная ипотека выдается гражданам, которые отслужили по контракту не менее 5 лет. В течение этого периода инстанция отчисляет денежные средства в специализированный фонд, которые пойдут на оплату первоначального взноса по кредиту.

Такие программы имеются у следующих кредиторов:

Наименование кредитораПрограммаУсловияПроцентная ставка
СбербанкВоеннаяПредоставляется займ на приобретение имущества в виде квартиры, жилого дома на вторичке или же на первичном рынке9,5
ВТБДля военныхСпециализированная программа для участников накопительной системы. Возможно приобретение как готового жилья, так и строящегося. Сумма до 2,235 тысяч рублей на 20 лет9,3%
ТинькофИпотека по сниженной ставкеНачальный капитал от 15% от от 300 тысяч рублей6% годовых
ОткрытиеИпотека онлайнПериод выплаты до 30 лет.От 8,9% годовых
ДельтакредитВ новостройкеДо 25 лет8,75
РайффайзенКвартира в новостройке и на вторичном рынкеПериод 360 месяцев10,25% годовых

Льготы и помощь государства

Одинокой матери могут дать кредит в представленных кредитных учреждениях под сниженные проценты. А дадут ли ипотечный кредит, если имеется два ребенка и более?

Кредитные учреждения не имеют ничего против людей, кто имеет приличный доход, достаточный для выполнения обязательств, даже если у тех имеются дети. Главное подтвердить свою платежеспособность официальными документами и приобретать ликвидное имущество.

Также стоит отметить, что существует определенная помощь от государства, которая помогает снизить нагрузку на такие семьи.

Государственная программа предполагает выдачу льготы молодой семье. Под этим термином понимают как полную, так и неполную семью, в которой воспитывается хотя бы один ребенок, а возраст родителей не превышает 35 лет. Сюда можно отнести таких людей, кто признан в статусе матери-одиночки.

На основании этого выдается субсидия, которая предполагает безвозмездную помощь от правительства в денежном эквиваленте.

Сейчас государство предоставляет несколько программ по поддержке населения:

  • предоставление определенной субсидии на приобретение имущества;
  • материнский капитал в качестве стимулирующей выплаты – материнский капитал на второго или последующего ребенка;
  • государственная программа «Жилище»;

Кроме того, сегодня семьям с двумя и более детьми можно оформить ипотеку с государственной поддержкой под 6% годовых. 

Нормативный документ по данному вопросу:

Постановление Правительства РФ от 30.12.2017 N 1711

Схема получения выглядит так:

Главное условие программы — ребенок или дети должны появиться на свет после 01.01.2018.

Основные моменты предоставления льготной ипотеки:

  1. Процент — ниже рыночной ставки, недополученный доход компенсируется кредитной организации из федерального бюджета.
  2. Семье с двумя детьми период субсидирования будет оформлен на 3 года, с тремя и более детьми — на пять лет.
  3. Кредит выдается только на новое жилье или на рефинансирование действующего ипотечного кредита на новостройку;
  4. Первоначальный взнос — не менее 20% от стоимости жилья.
  5. Платежи списываются аннуитетным способом (в равных долях).

Участвуют в программе следующие крупные банки: Сбербанк, ВТБ Банк Москвы, Газпромбанк, Промсвязьбанк, Россельхозбанк, банк Открытие.

Вам будет интересно узнать

Кто и как может оформить отпуск по уходу за двойней?

Кому положено пособие за постановку в ранние сроки беременности? Смотрите здесь.

Как взять и оформить?

Изначально стоит понимать, может ли человек рассчитывать на льготную субсидию от государства.

Пункт обращения напрямую будет зависеть от конкретной программы:

  • если это материнский капитал, то обращение в Пенсионный фонд;
  • если это молодая семья, то она обращается в организацию молодежной политики;
  • могут оформить субсидию и многодетные семьи, но тогда обращение уже производится через социальную защиту;
  • военные же могут подать заявку в Росвоенипотеку, которая находится в Министерстве обороны.

Стоит понимать, что все субсидии планируются заблаговременно. Поэтому в этом году получить платеж практически невозможно.

Рассчитывать на субсидию можно будет только в предстоящем году.

Пошаговая инструкция

Для оформления потребуется пройти несколько шагов:

  1. собрать полный пакет документации;
  2. прийти в один из уполномоченных органов, представленных выше;
  3. написать заявление, установленного формата;
  4. получить субсидию;
  5. обратиться в кредитное учреждение за ипотечным кредитованием;
  6. получить одобрение;
  7. предоставить последний документ в уполномоченную организацию для перевода денежных средств со счета на счет.

Документы

Для оформления потребуется определенный пакет документов. Он будет зависеть от конкретной категории граждан и приобретаемой субсидии.

В среднем, для предоставления требуется:

  • заявление установленного формата;
  • документация, уточняющая личность заявителя и его супруги;
  • свидетельство о брачном союзе;
  • свидетельство о появлении детей на свет;
  • кредитный договор на ипотеку, если таковой имеется;
  • справка о погашении кредитных обязательств и остаток долговой нагрузки;
  • выписка из единого реестра о праве владения;
  • справка по форме 2НДФЛ;
  • справка, уточняющая отсутствие доходных операций у граждан, которые находятся на иждивении заявителя;
  • договор долевого участия, если это новостройка;
  • оценка текущей недвижимости;
  • выписка с банковского счета о наличии первоначального капитала для ипотечного кредитования.

Сроки оформления

Оформление происходит в течение месяца. Далее семью ставят в очередь желающих для приобретения субсидии. В среднем, ячейка общества может получить капитал в течение нескольких лет.

Вам будет интересно узнать

Как оформить развод с двумя несовершеннолетними детьми?

Родовой сертификат — что это такое? Узнайте тут.

Как выплачивается единовременное пособие при рождении двойни? Читайте здесь.

Важные нюансы

В данной сделке имеется несколько нюансов, о которых необходимо знать заблаговременно.

Возможна ли покупка «вторички»?

Программа социальная ипотека предполагает выдачу компенсации и на приобретение вторички.

Шансы взять ипотеку на льготных условиях зависит от платежеспособности клиента и наличия ликвидного имущества в собственности.

Если доход клиента не позволяет выдать ему запрашиваемую сумму, банк вправе ограничить лимит и предложить его. Также заемщик вправе привлечь созаемщиков для увеличения кредитного лимита.

Если рождается третий ребенок

Кредитное учреждение выдает займ маме с двумя детьми.

Если рождается третий ребенок, то банк вправе дать отсрочку по выплатам в течение трех лет.

Все региональные субсидии, полученные на основании рождения ребенка, она вправе направить на погашение ипотечного кредитования сразу же после получения.

Налоговые вычеты

Каждый официально трудоустроенный гражданин вправе получить налоговый вычет на покупку.

Сумма составит 260 тысяч рублей по основному долгу и 360 тысяч рублей по выплаченным процентам по ипотечному кредиту. Но сумма не вправе превышать 13% от суммы приобретения.

Ограничения

Семейная ипотека выдается только с условием выделения доли несовершеннолетним детям. То есть при получении субсидии на ребенка или же материнского капитала родители обязуются внести ребенка в право собственности.

Эксперты советуют погашение осуществлять своевременно, а субсидию запрашивать сразу же после возникновения права на это.

Зарплатный клиент может получить ипотеку по нескольким документам, не приобретая справок 2НДФЛ. Это выгодно для тех, кто получает неофициальную зарплату или же тем, кто не желает идти в бухгалтерию с данной просьбой.

Беспроцентная ипотека выдается только тем гражданам, кто трудоустроен на государственной позиции и также имеет несовершеннолетнего ребенка. При этом возраст работника также не должен превышать 35 лет.

Оформить поддержку от государства и ипотечный кредит можно в течение месяца. После одобрения и выбора недвижимости заемщик сможет въехать в новую жилплощадь, а затем получить субсидию, которую направить на погашение денежного займа.

1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Онлайн-дневник мамы двойняшек
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:
Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.

Adblock detector